Investitori u hrvatski turizam ponovno su se našli pred zidom zbog iznenadnih izmjena regulative. Najnoviji primjer dolazi iz Rogoznice, gdje Franjo Pašalić razvija luksuzni resort Medine procijenjen na oko 300 milijuna eura.
Prema novom Zakonu o prostornom uređenju, objekti unutar turističkih zona više se ne mogu etažirati, što znači da ih vlasnici ne mogu prodavati kao zasebne jedinice. Za Pašalića to je ključno ograničenje jer je upravo mogućnost pojedinačne prodaje apartmana ili vila činila temelj financijske konstrukcije projekta.
Problemi, međutim, nadilaze ovaj slučaj. Brojni ulagači suočavaju se s istim scenarijem: propisi se mijenjaju tek nakon što su već uloženi milijuni i odrađen dobar dio posla. Takva praksa podjednako dolazi s državne i lokalne razine, unatoč stalnim javnim deklaracijama da je Hrvatska otvorena investicijama.
U praksi poduzetnicima često ostaje jedina opcija – tužiti državu i tražiti odštetu zbog izgubljene dobiti. No sudski procesi traju, skupi su i neizvjesni, pa ni taj put ne jamči zaštitu kapitala.
U međuvremenu se nastavlja paradoks: vlada premijera Andreja Plenkovića poziva strani i domaći kapital, dok istodobno potezom pera ugrožava projekte koji bi mogli donijeti nova radna mjesta i prihod lokalnoj zajednici. Investitori upozoravaju da će svako novo povlačenje pred sud ili obustava gradnje samo dodatno narušiti reputaciju zemlje kao sigurne destinacije za velike projekte.
