Cijene podstanarstva diljem Hrvatske ubrzano rastu, a razlike među regijama nikad nisu bile izraženije.
Prema najnovijim podacima, prosječna cijena četvornog metra novogradnje tijekom posljednje tri godine rasla je oko 8 % godišnje, dok su u novogradnji poskočile i do 11 %. Taj trend osobito pogađa Zagreb i obalna središta.
Skokovi u prodaji guraju i najamnine
• Zagreb: 3 300 € po kvadratu novogradnje.
• Split: čak 4 500 € po kvadratu – najskuplji u državi.
• Osijek: 1 800 € po kvadratu.
Rast prodajnih cijena prelijeva se na tržište dugoročnog najma. U glavnom gradu se trenutačno nudi više od 6 000 stanova, a najamnine su u većini kvartova skuplje za 50–100 eura u odnosu na lani.
Jadran: od Rijeke do Dubrovnika
• Split nudi oko 800 stanova za najam: dvosobni se kreću između 800 i 1 300 €.
• Dubrovnik je gotovo bez ponude – samo nekoliko stanova oko 1 200 €.
• Rijeka ima više od 2 500 stanova; cijene dvosobnih 600–1 000 €.
• Pula: stotinjak stanova, 550–1 000 €.
• Zadar: slična ponuda, 600–900 €.
• Šibenik: tek dvadesetak stanova, 600–800 €.
Kontinent: niže, ali sve skuplje
U kontinentalnim središtima cijene dvajusobnih stanova uglavnom su ispod jadranskih, no i ovdje se kreću uzlazno:
Varaždin 500–750 €
Osijek 400–650 €
Krapina 500–600 €
Čakovec 400–600 €
Karlovac 400–600 €
Koprivnica 400–600 €
Bjelovar oko 500 €
Slavonski Brod 400–500 €
Gospić oko 450 €
Virovitica 350–450 €
Sisak oko 350 €
Vukovar oko 350 €
Požega oko 300 €
Što dalje?
Stručnjaci upozoravaju da bi kombinacija ograničene ponude, turističkog pritiska i rasta cijena novogradnje mogla i dalje gurati najamnine prema gore, osobito na obali i u metropoli. Podstanari se zato suočavaju s izborom: plaćati sve više ili tražiti povoljnije adrese u manjim gradovima i unutrašnjosti.