Lisabon je 2019. uveo jednu od najstrožih europskih regulacija kratkoročnog najma, s ciljem da zauzda eksploziju cijena stanova i najma:
- nove dozvole za turističke apartmane bile su zabranjene;
- uvedene su čvrste kvote po gradskim četvrtima;
- broj postojećih apartmana ograničen je administrativnim plafonom.
Unatoč tome, gotovo pet godina restrikcija nisu donijele očekivano olakšanje stanovnicima portugalske prijestolnice.
• Cijene nekretnina nastavile su rasti – u nekim dijelovima grada dramatično – dok je tržište dugoročnog najma ostalo pod pritiskom.
• Hotelski smještaj, koji je trebao profitirati od manjka apartmana, također je poskupio, čime je ukupna pristupačnost smještaja u gradu dodatno pogoršana.
Gradske vlasti sada priznaju da propisani limiti nisu polučili željeni učinak: pristupačnost stanovanja nije se poboljšala, a problem migrira i na okolne općine koje bilježe sličan rast cijena.
Ovakav rasplet pažljivo promatraju i druge turističke destinacije koje razmišljaju o sličnim mjerama, u pitanju: hoće li restrikcije unijeti red na tržište ili, poput lisabonskog primjera, neplanirano pogurnuti cijene još više.