ZAGREB – Na internetskim oglasnicima osvanuo je još jedan primjer dramatičnog skoka zagrebačkih nekretnina: garsonijera od svega 15 četvornih metara u Ulici Pavla Šubića, nedaleko od Kvaternikova trga, oglašena je za 97.500 eura.
• Cijena po kvadratu iznosi oko 6.500 eura, što se približava rekordima dosegnutima u širem centru grada.
• Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade sagrađene 1950-ih. Sastoji se od ulaznog prostora, jedne sobe i kupaonice te se prodaje potpuno nenamješten.
• U oglasu se naglašava da interijer „zahtijeva potpunu renovaciju”, no vlasnik ističe „veliki potencijal” i atraktivnu lokaciju.
Lokacija doista donosi pogodnosti: javni prijevoz udaljen je minutu hoda, a u neposrednoj blizini nalaze se tržnica Kvatrić, trgovine, ugostiteljski objekti, dom zdravlja, nekoliko bolnica i fakulteti. Kupcima se nudi i parkirno mjesto u dvorištu zgrade.
Prema navedenim podacima, stan posjeduje energetski certifikat C. Zgrada bi uskoro trebala ući u energetsku obnovu, što uključuje zamjenu instalacija i vanjske stolarije.
Iako se radi o skromnih 15 m², tražena cijena gotovo 100.000 eura još jednom otvara pitanje dosega zagrebačkog tržišta nekretnina. Za neke će ovaj oglas biti alarmantan znak pregrijanog tržišta, dok bi ga investitori mogli vidjeti kao priliku na jednoj od traženijih gradskih lokacija.