Kamp Pineta u Fažani, kojim upravlja državna tvrtka Brijuni Rivijera d.o.o., u posljednje je četiri godine prošao put od osporavanog projekta do primjera kako se javna imovina može razvijati konkurentno i odgovorno.
Sezona 2025. završila je s 5 % više noćenja, 2 % više prodanih smještajnih jedinica i čak 10 % višim prihodima nego godinu ranije. Prihodi su od 2021. porasli s 1,2 na 2,1 milijun eura, dok je broj njemačkih gostiju skočio za oko 20 %.
„Pronašli smo svoju tržišnu nišu, ponudili dobru vrijednost za novac i gosti su to prepoznali”, ističe predsjednik Uprave Ivica Butorac. Dodaje da je Pineta zadržala mir i prostranost, ali podigla standard i organizaciju poslovanja.
Ključ uspjeha:
- Digitalizacija – uveden je novi softver za upravljanje i loyalty program.
- Standardizacija procesa i jačanje prodajnih kanala.
- Ulaganje u ljude iz okolnih naselja Fažane, Valbandona i Peroja, uz zadržavanje iskusnih djelatnika.
Kamp je ove godine prvi put prijavljen za međunarodnu ADAC evaluaciju i dobio je tri zvjezdice, čime su, naglašava Uprava, „mnoge lokalne kritike pokazane kao neutemeljene”.
Nova investicijska faza
U idućih desetak dana počinje najveća investicija otkako je društvo osnovano: potpuna obnova infrastrukture u zoni Standard i postavljanje 72 mobilne kućice u dvije faze, uz hortikulturno uređenje. Obnovljene su i dvije trafostanice iz 1978. kako bi se osigurao dovoljan kapacitet.
Prvi red mobilnih kućica pružat će izniman pogled na Nacionalni park Brijuni, a parcele ostaju prostrane jer Uprava, kako kaže Butorac, ne želi „povećavati broj jedinica na štetu doživljaja gosta”.
Sljedeći koraci uključuju novi ulaz u kamp, modernizaciju sanitarnih čvorova te razvoj obiteljskih sadržaja s bazenskom zonom kako bi se sezona produljila izvan srpnja i kolovoza.
Širi značaj za zajednicu
Butorac naglašava da Pineta „posluje pod jednakim tržišnim pravilima kao i privatni sektor”, a dobit se vraća zajednici kroz reinvestiranje, isplate osnivačima – Republici Hrvatskoj i Istarskoj županiji – te potporu lokalnim manifestacijama.
U Brijuni Rivijeri vjeruju da model primijenjen u Pineti može poslužiti kao putokaz i za druge projekte, uključujući zahtjevnu lokaciju Hidrobaza. Pineta tako potvrđuje da državna imovina, uz sustavno upravljanje i jasnu viziju, može biti financijski održiva i turistički relevantna.