Hrvatska poštanska banka (HPB) objavila je javni poziv za prodaju potraživanja od 10,73 milijuna eura koje je osigurano založnim pravom na 24 376,7 četvornih metara građevinskog zemljišta u Ulici Andrije Žaje na zagrebačkoj Trešnjevci.
• Minimalna cijena: 4 milijuna eura
• Jamstvo ozbiljnosti ponude: 200 000 eura ili bankarska garancija
• Rok za dostavu ponuda: 16. siječnja 2025.
Zemljište je prije gotovo dvadeset godina bilo temelj jedne od najambicioznijih stambenih zamisli u gradu. Prema ideji arhitekta Andrije Mutnjakovića, ondje je trebao niknuti kompleks od 15 000 kvadrata s „zelenim” krovovima, vrtovima, bazenom, panoramskim dizalima i ukupno 113 stanova – spoj ekološke arhitekture i luksuznog stanovanja. Projekt je vodio poduzetnik Željko Markota.
Financijski kolaps projekta
Markota je za gradnju najprije podigao kredit od 50 milijuna kuna, najprije u Erste banci, potom u HPB-u. Dolaskom globalne financijske krize isplata preostalih 20 milijuna kuna zaustavljena je, a gradilište je stalo. Investitor je tužio HPB, tvrdeći da je promjenom kreditnih uvjeta onemogućen u dovršetku radova.
Trgovački sud u Zagrebu nepravomoćno mu je 2019. dosudio 82,3 milijuna kuna odštete i gotovo milijun kuna sudskih troškova, što je HPB natjeralo da izdvoji 89,1 milijun kuna rezervacija i time optereti vlastite rezultate.
No u lipnju 2020. Visoki trgovački sud pravomoćno je preokrenuo presudu, odbio Markotin zahtjev i zaključio da HPB nije odgovoran za prekid radova. Banci je odobrena i naknada parničnih troškova od 1,3 milijuna kuna.
Neizvjesna budućnost parcele
Unatoč pravosudnom raspletu, zemljište je i dalje prazno, a prvotni san o futurističkom, zelenom tornju ostao je na arhitektonskim vizualizacijama. Prodajom potraživanja HPB pokušava zatvoriti dugogodišnju priču, dok potencijalni kupac dobiva priliku preuzeti projekt – ili na istom mjestu osmisliti nešto potpuno novo.