Država će u sljedećih šest godina izgraditi oko 9 000 stanova za prodaju i najam, najavio je potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.
Bačić je na konferenciji za novinare podsjetio da je Nacionalni plan stambene politike donesen u ožujku, a do kraja godine trebao bi biti usvojen zakonski paket za njegovu provedbu. Ključni dokument bit će Zakon o priuštivom stanovanju, koji u javno savjetovanje ide do kraja kolovoza.
• 9 000 novih stanova: 50 % za prodaju, 50 % za priuštivi najam.
• Lokacije: Zagreb, Osijek, Split, Dubrovnik i drugi veći gradovi.
• Izgradnju i program najma provodit će Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).
Pad POS-a i novi troškovi gradnje Kroz društveno poticanu stanogradnju (POS) u 23 godine podignuto je 9 126 stanova, ali je lani završeno tek 169 jedinica. Razlog su previsoke ponude izvođača, pa je etalonska cijena gradnje nedavno povećana na 1 315 eura po kvadratu, a maksimalna prodajna cijena stana na 2 104 eura.
Program priuštivog najma
Sljedeći tjedan u savjetovanje ulazi i program koji bi trebao aktivirati prazne državne i privatne stanove:
• Vlasnici praznih stanova (duže od dvije godine) dobivaju dvokratnu naknadu u visini lokalne medijalne najamnine.
• APN preuzima odnos s podstanarima, a najamnina se prilagođava prihodima najmoprimaca; razliku do tržišne cijene pokriva država.
• Procjenjuje se da u Hrvatskoj postoji oko 600 000 praznih stanova.
Novi dugoročni najam Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, donesen lani, već je potaknuo oko 5 000 stanova da iz kratkoročnog prijeđu u dugoročni najam, pokazuju podaci Porezne uprave do 15. ožujka.
Mjere za mlade kupce
Od 5. lipnja APN zaprima zahtjeve za povrat 50 % PDV-a na novogradnju i poreza na promet pri kupnji starogradnje za građane do 45 godina. Do sada je:
• zaprimljeno 1 130 zahtjeva, 503 odobrena;
• ukupno odobreno 4,2 milijuna eura potpora;
• prosječna potpora iznosi 8 500 eura.
Prosječna ugovorena cijena kvadrata svih obrađenih kupoprodaja trenutačno iznosi 2 330 eura bez PDV-a. Najskuplji je Dubrovnik (3 800 eura), slijede Split (3 370) i Rijeka (2 640), dok u Zagrebu prosječna cijena doseže 2 515 eura.
Bačić tvrdi da „egzaktni podaci” ukazuju na usporavanje rasta cijena – oko tri posto u 2025. u odnosu na prošlu godinu.
Potpomognuta područja i zagrebački GUP Za 50 općina i gradova planira se 50 višestambenih zgrada s 363 stana te 130 obiteljskih kuća u 11 naselja, uz 113 milijuna eura iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti.
Što se tiče izmjena Generalnog urbanističkog plana Zagreba, ministar je potvrdio da je Grad uskladio sve primjedbe Ministarstva te se odobrenje očekuje „vrlo uskoro”.
