Vlada kreće u najveći dosad pokušaj smirivanja cjenovnog ludila na tržištu nekretnina. Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u Dnevniku HTV-a najavio je Nacionalni plan stambene politike koji do 2030. predviđa:
• izgradnju 10 000 državnih stanova – 8 000 izvan potpomognutih područja i 2 000 unutar njih; • poticanje neprofitnih stambenih zadruga za dodatnih 1 200 stanova u suradnji s lokalnom samoupravom; • aktiviranje praznih privatnih stanova kroz Agenciju za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).
Najamnine drastično niže od tržišnih Na potpomognutim područjima mjesečna stanarina trebalo bi iznositi svega 0,36 eura po četvornom metru – i do 30 puta manje od tržišne cijene. U ostatku zemlje iznos će se određivati prema primanjima najmoprimaca i tržišnim uvjetima.
Privatnicima puna, najmoprimcima subvencionirana renta Država planira privoljeti vlasnike stanova praznih dulje od dvije godine da ih ustupe APN-u. Vlasnik bi dobivao punu tržišnu najamninu, dok bi korisnik plaćao subvencionirani iznos, a razliku bi pokrivao državni proračun. Primjerice, vlasnik stana od 65 m² u Zagrebu unajmljenog na šest godina mogao bi zaraditi oko 50 000 eura, od čega 31 000 odmah, ostatak nakon tri godine.
PDV povrat za mlade kupce Tu je i porezna mjera – povrat 50 % PDV-a pri kupnji prve nekretnine za građane mlađe od 45 godina. „Dosad smo zaprimili 830 zahtjeva, odbili smo svega 12”, rekao je Bačić, naglasivši da je riječ o manje od tri posto.
Prve adrese već odabrane U Osijeku se na livadi planiraju tri zgrade s oko 200 stanova, a u Karlovačkoj županiji potpisani su ugovori za dvadesetak stanova u Kamanju, Lasinji i Vojniću. Ukupno 800 jedinica već ima građevinske dozvole.
Oporba traži još ambiciozniji pristup SDP upozorava da svaka peta hrvatska obitelj još nema riješeno stambeno pitanje. „U sukobu rentijera i onih kojima je egzistencija ugrožena, mi ćemo se boriti za one koji nemaju”, poručio je Josip Tica.
Prosječna plaća od 1 500 eura ionako teško prati cijene stanova, pa Vlada računa da bi najam već od 36 centi mogao postati nužan potporni stup mladim obiteljima. Hoće li planovi preživjeti suočavanje s tržišnom realnošću, vidjet će se već na prvom javnom pozivu APN-a kojim će država krenuti u lov na prazne kvadrate.
