Europska komisija predstavila je 16. prosinca 2025. Europski plan za cjenovno pristupačno stanovanje, sveobuhvatan paket čiji je cilj zauzdati rast cijena kvadrata i najamnina koji sve više pogađa i srednji sloj.
Glavna teza Bruxellesa glasi: bez naglog povećanja ponude i jeftinijeg financiranja stanovi će ostati nedostižni. Komisija procjenjuje da će Uniji svake godine trebati više od dva milijuna novih domova – oko 650 000 više nego što se danas gradi – što bi zahtijevalo dodatnih 150 milijardi eura godišnje ulaganja.
-
Novac iz više smjerova • Do sada je već mobilizirano više od 43 milijarde eura za socijalno, pristupačno i održivo stanovanje. • U razdoblju 2026.–2027. kroz InvestEU planira se još oko 10 milijardi eura. • Najmanje 1,5 milijardi eura trebalo bi stići preusmjeravanjem kohezijskih fondova. • Socijalni klimatski fond koristit će se za ublažavanje udarca na najranjivija kućanstva.
-
Uloga razvojnih banaka • Grupa Europske investicijske banke namjerava podići kreditiranje na približno 6 milijardi eura u 2026., uz očekivanje da će time biti isporučeno oko milijun pristupačnijih i energetski učinkovitijih domova do 2030. • Nacionalne i regionalne razvojne banke najavile su moguća ulaganja do 375 milijardi eura do 2029.
-
Borba protiv "airbnb-ekonomije" • Komisija priznaje da su mnoga gradska središta pod „stambenim stresom” jer kratkoročni turistički najam izbacuje dugoročne stanare s tržišta. • Bruxelles će financijski i regulativno pomagati gradovima i državama koje uvode ciljana ograničenja takvog najma kako bi se stanovi vratili za „stvarni život, a ne samo za sezonu”.
Europski plan predviđa i bržu pripremu projekata, pojednostavljene procedure te poticanje zelenije i digitalno naprednije građevinske industrije. Bruxelles poručuje da se bez sinergije javnog i privatnog kapitala, ali i odlučnog suzbijanja spekulativnog najma, spirala cijena neće zaustaviti.