Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić predstavio je paket reformskih zakona koji bi, kako tvrdi, temeljito promijenili način na koji Hrvatska planira prostor, izdaje dozvole i kontrolira gradilišta.
• Građevinska dozvola za mjesec dana
Projektant će preko sustava ISPU sam pokretati sve postupke, pa bi se, primjerice za obiteljsku kuću, dozvola trebala izdavati „ne dulje od mjesec dana”. Svi novi prostorni planovi od 1. siječnja 2026. morat će biti digitalni, a postojeći će se u iduće dvije godine pretvarati iz analognog u digitalni oblik.
• Satelitski nadzor bespravne gradnje
Modul eProstorna inspekcija, koji povezuje satelitske snimke s bazom izdanih dozvola, ulazi u završnu fazu. Svaka neuobičajena promjena na zemljištu odmah će „zazvoniti” komunalnim i građevinskim inspektorima. Potpuna funkcionalnost sustava očekuje se tijekom iduće godine. Paralelno se radi na izmjenama Kaznenog zakona kako bi što veći broj bespravnih zahvata postao kazneno djelo.
• Urbana komasacija i ubrzanje investicija
Ako 50 % + 1 vlasnik to zatraži, država ili općina može provesti objedinjavanje čestica, bez automatskog izvlaštenja. Gradovi koji u roku od dvije godine ne izrade urbanistički plan, riskiraju da investitori dozvolu zatraže izravno od ministarstva. Privatnik pak može sam financirati infrastrukturu, a uloženo će mu se odbiti od komunalnog doprinosa.
• Nova pravila za kampove
Postotak izgrađenosti diže se s 10 na 30 %, ali u tih 30 % odsad ulaze i mobilne kućice. Ako se nakon deset godina utvrdi da kamp premašuje limit, broj kućica morat će se smanjiti.
• Legalizacija ostaje ograničena
Legalizirati se i dalje mogu samo objekti sagrađeni prije 21. lipnja 2011. – ali bez konačnog roka za podnošenje zahtjeva. Građevine na pomorskom dobru, u zaštićenoj prirodi ili prometnim koridorima i dalje su izuzete.
• Program priuštivog najma
Cilj je aktivirati 9 000 praznih stanova koji su najmanje dvije godine neiskorišteni (dokaz, među ostalim, i račun HEP-a). Država planira i izgradnju dodatnih 8 000 stanova do 2030., kroz model u kojem investitor dobiva zemljište i priključke po povoljnim uvjetima, a dio stanova prepušta za povoljniji najam.
• Obnova pročelja i ugradnja dizala
Država, lokalna samouprava i suvlasnici dijelit će troškove u omjeru 33 : 33 : 33. Program obuhvaća fasade u povijesnim jezgrama te dizala u višekatnicama bez lifta.
• Kraj obnove nakon potresa
Prema planu ministarstva, kompletna obnova privatnih kuća završit će do 2030., a većina javnih zgrada bit će gotova do lipnja 2026.
Bačić poručuje da novi zakonski paket „dovodi reda” u prostor i skraćuje birokratske procedure, dok će digitalni nadzor pokrenuti – kako kaže – „satelitski lov” na bespravne graditelje.
