ZADAR – Hrvatski sustav prostornog uređenja od 1. siječnja ulazi u potpuni redizajn. Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić na konferenciji „48 sati” u Zadru predstavio je prijedlog novog Zakona o prostornom planiranju koji bi trebao zaustaviti, kako je naglasio, „nekontrolirano širenje građevinskih područja”.
Glavne novosti:
• Nema širenja dok se ne popuni postojeće – Građevinska područja više se neće moći širiti sve dok unutar njih postoji zemljište bez osnovne infrastrukture.
• Tri razine digitalnih planova – Državni, županijski te općinski ili gradski planovi izrađivat će se isključivo u sustavu ePlanovi i bit će javno dostupni, uz integraciju s platformom eDozvole.
• Hibridni projekti – Uvode se urbanistički i infrastrukturni projekti koji objedinuju postupke zaštite okoliša, prostornog uređenja i lokacijske dozvole, čime se skraćuju procedure. Urbanistički projekti primjenjivat će se na priuštivo stanovanje, bolnice, škole, vrtiće, sportske dvorane i zahvate na pomorskom dobru, dok će infrastrukturni projekti obuhvatiti cestovnu, željezničku, vodnu, energetsku i komunikacijsku mrežu državnog značaja.
• Javnija i brža natjecanja – Urbanistički se natječaji odvajaju od arhitektonskih. Lokalni planovi će morati propisati javni arhitektonski natječaj za sve zgrade i zahvate društvene namjene te projekte važnog krajobraza, uz povjerenstva na razini gradova i općina. Rok za natječaj ograničen je na osam mjeseci.
• Mehanizam odgovornosti gradova i općina – Ako lokalna jedinica u tri godine ne donese urbanistički plan ili ne izgradi infrastrukturu, investitor može sam ishoditi dozvolu, a izdavat će je Ministarstvo, ne lokalna samouprava.
Bačić je poručio da novi zakon donosi „brže i fleksibilnije instrumente” te štiti pomorsko dobro od nekontroliranog postavljanja mobilnih kućica i glamping naselja. Digitalni alati, dodao je, olakšat će i investitorima vizualizaciju projekata, dok bi jasnija pravila trebala otkloniti administrativna uska grla i ubrzati realizaciju zahvata od strateškog interesa.
Konferencija „48 sati”, koja je okupila više od 500 sudionika, završila je panelom „Prostorni planovi nove generacije i sredstva iz EU fondova”. Uz ministra, sudjelovali su gradonačelnik Svete Nedelje Dario Zurovec, stručnjaci za planiranje prostora Vlatko Roland, Dubravka Lubina i Juraj Čošić, koji su zaključili da će digitalni planovi i standardizirane procedure donijeti veću transparentnost te potaknuti bolje povezivanje lokalnih vlasti i gospodarstva.
