Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama otvorila je 18. prosinca javni poziv vlasnicima praznih stanova i kuća kako bi ih uključila u Program priuštivog najma, namijenjen aktiviranju dijela od oko 600 tisuća nekorištenih nekretnina u Hrvatskoj.
Prema službenim procjenama, zemlji trenutno nedostaje oko 230 tisuća stambenih jedinica. Cilj novog modela je motivirati vlasnike koji godinama ne koriste svoje nekretnine da ih stave u dugoročan najam uz potpunu zaštitu agencije.
Program nudi: • Ugovore od tri do deset godina. • Isplatu 60 % ukupne najamnine odmah po potpisu, a ostatak na polovici ugovornog razdoblja. • APN-ovo preuzimanje svih obaveza prema najmoprimcu – od naplate najamnine i režija do brige o stanju objekta. • Jamstvo da se nekretnina nakon isteka ugovora vraća u izvornom stanju.
Koliko to konkretno znači za vlasnike na Kvarneru?
Primjeri izračuna za Primorsko-goransku županiju
-
Stan u Krku, 57 m², ugovor na 4 godine
• Cijena po kvadratu: 11,07 €/m²
• Mjesečna najamnina: 630,99 €
• Ukupno za četiri godine: 30 287,52 €
• Isplata odmah (60 %): 18 172,51 € -
Kuća u Opatiji, 103 m², ugovor na 3 godine
• Cijena po kvadratu: 10,00 €/m²
• Mjesečna najamnina: 1 030,00 €
• Ukupno za tri godine: 37 080,00 €
• Isplata odmah (60 %): 22 248,00 € -
Stan u Crikvenici, 42 m², ugovor na 5 godina
• Cijena po kvadratu: 9,15 €/m²
• Mjesečna najamnina: 384,30 €
• Ukupno za pet godina: 23 058,00 €
• Isplata odmah (60 %): 13 834,80 €
Kako se prijaviti? Vlasnici moraju dokazati da stambeni prostor nije bio korišten najmanje dvije godine (računi za potrošnju električne energije) te priložiti zahtjev, presliku osobne iskaznice, zemljišnoknjižni izvadak, uporabnu dozvolu, fotografije i posljednji račun pričuve (za stanove u zgradama).
Prijave se zaprimaju do 15. veljače elektroničkom poštom ili klasičnom pošiljkom. Svi detalji i obrasci dostupni su na službenim stranicama APN-a.