Država je od 2016. do kraja 2024. od upravljanja i raspolaganja nekretninama uprihodila ukupno 224 milijuna eura, a nova Strategija upravljanja nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske do 2035. godine najavljuje višestruko veći skok – čak 1,2 milijarde eura u idućih deset godina.
Velik raskorak između dosadašnjih rezultata i ambicioznih ciljeva potaknuo je pitanja o realnosti fiskalnih očekivanja. Prema projekcijama iz Strategije, prihodi od strateških nekretnina trebali bi dosegnuti svega oko 30 milijuna eura do 2035., dok se ostatak – gotovo cijeli planirani iznos – namjerava namaknuti prodajom ili davanjem u zakup tzv. nestrateške imovine.
Dokument ne otkriva koliki bi udio od predviđenih 1,2 milijarde eura završio u državnom proračunu, a koliki bi bio usmjeren jedinicama lokalne i područne samouprave kroz darovanja imovine. Upravo ta neizvjesnost, zajedno s dosadašnjim skromnim prihodima, pojačava skepsu oko ostvarivosti zacrtanih brojki.
Službeni plan ipak sugerira da će se država u desetljeću pred nama snažno osloniti na monetizaciju nestrateških nekretnina kako bi popunila proračun, istodobno ostavljajući otvoren prostor za moguće preraspodjele imovine prema lokalnim sredinama.