Stanari višestambenih zgrada napokon su dobili konkretno oruđe protiv bučnih i nemarnih susjeda: novi Pravilnik o kućnom redu, objavljen u lipnju, dopušta uvođenje novčanih kazni od 50 do 500 eura.
Prema pravilniku, kažnjavanje započinje bilježenjem prekršaja – gomilanja smeća, glasne glazbe u sitne sate, pa čak i neugodnih mirisa koji se šire stubištem. Nakon toga potrebno je prikupiti potpise natpolovične većine suvlasnika i tu odredbu unijeti u međuvlasnički ugovor.
„Ako suvlasnici tako odluče, mogu sankcionirati onoga tko krši kućni red”, pojasnio je Tomislav Jukić iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, dodajući da se visina kazne određuje unutar zgrade.
Upravitelj zgrade provjerava prijavljene prekršaje i šalje prvu opomenu s rokom za ispravak ponašanja. Tri opomene unutar dvije godine automatski otvaraju put novčanoj kazni. Tin Bašić, predstavnik suvlasnika i savjetnik na platformi ZGRADOnačelnik.hr, upozorava na glavni problem: „Jako je teško skupiti potpise natpolovične većine; to je kamen spoticanja.”
Stručnjaci ističu da se u težim slučajevima često poseže za medijacijom. Odvjetnica i medijatorica Dora Ljevar navodi primjer sukoba zbog laveža psa: kroz vođeni razgovor susjedi se mogu dogovoriti, primjerice, o zajedničkom ulaganju u zvučnu izolaciju.
Iako kazni zasad još nema, stanari koji u svoje ugovore uvrste nove odredbe bit će znatno bliže mirnijem i civiliziranijem suživotu u zgradi.