Državne mjere za pomoć kupcima prvog doma ponovno su završile u korist građevinskog sektora. Prema najnovijim podacima, povrat 12,5 % PDV-a za nove stanove i 3 % poreza na promet nekretnina za rabljene stanove već je pogurao kvadrate osjetno iznad razina s kraja 2024.
• U prva tri mjeseca 2025. cijene novih stanova porasle su 6,4 %. • Rabljeni stanovi skuplji su 4 % u odnosu na prosinac 2024.
Zatraženih 635 povrata
Od početka godine 635 kupaca koji su kupili svoj prvi stan podnijelo je zahtjev za povratom poreza. Država je zasad obradila otprilike trećinu tih zahtjeva, a preliminarni rezultati pokazuju:
• Svaki drugi obrađeni zahtjev odnosi se na kupnju novog stana, pa prosječan povrat iznosi oko 15 tisuća eura (polovica plaćenog PDV-a). • Kupci polovnih stanova mogu računati na približno 3 700 eura povrata, koliko otprilike iznosi uplaćeni porez na promet nekretnina.
Posljedični rast troškova
Trend je sličan prošlim programima subvencija: poticaji su kratkoročno olakšali pristup vlasništvu, ali su istodobno podigli tržišne cijene, čime građevinske tvrtke postaju najveći dobitnici. Dok se kupci nadaju povratu, rast cijena kvadrata prijeti poništiti financijsku korist, osobito onima koji tek ulaze u potragu za stanom.