Krajem 2024. na snagu su stupile izmjene Zakona o građenju koje su lokalnim vlastima dale daleko jače alate za borbu protiv bespravne gradnje.
Prema novom okviru:
• komunalni redari mogu neposredno obustaviti nezakonite radove; • imaju pravo donijeti rješenje o obustavi i fizički zatvoriti gradilište; • ovlašteni su izricati prekršajne naloge i novčane kazne; • visina novčanih kazni povećana je za više od 50 %, čime zakonodavac želi pojačati odvraćajući učinak.
U razgovoru s većim hrvatskim gradovima provjerili smo kako se novosti provode na terenu, koliko je gradilišta dosad zatvoreno i kakvi su prvi rezultati. Gradovi prikupljaju podatke i procjenjuju učinke, no suglasni su da stroži propisi i veće ovlasti redara već sada pružaju bržu reakciju na prijave bespravne gradnje.
Gradovi napominju da će stvarni učinci biti jasniji nakon dužeg razdoblja primjene, kada će se vidjeti koliko će visoke kazne i mogućnost trenutačnog zatvaranja gradilišta odvratiti investitore od kršenja propisa. Istodobno se očekuje smanjenje pritiska na građevinske inspekcije, budući da dio posla sada preuzimaju komunalni redari.
Iako još nema službene statistike na nacionalnoj razini, prva iskustva upućuju na to da nova pravila popunjavaju pravnu prazninu u kojoj su nezakoniti radovi često trajali mjesecima dok bi inspekcija postupila. Sada redari, kao službene osobe grada ili općine, najprije izlaze na teren, a zatim – po potrebi – uključuju građevinsku inspekciju.
Lokalne uprave ističu i pojačanu potrebu za dodatnom edukacijom redara, kako bi se osiguralo dosljedno, stručno i učinkovito postupanje na terenu te izbjegle potencijalne zlouporabe ovlasti.
Rani rezultati bit će ključni pokazatelj je li zakon ostvario cilj: brže, jednostavnije i strože suzbijanje bespravne gradnje u cijeloj Hrvatskoj.