Unatoč višemjesečnom sprintu prema zakonskom roku, tek oko 6 400 stambenih zgrada do kraja 2025. dobilo je vlastiti OIB – ključni identifikator koji propisuje novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada.
Prema prvim podacima iz državnih registara:
- upisano je 380 upravitelja,
- evidentirano je više od 53 000 ugovora o upravljanju,
- golema većina od ukupnog stambenog fonda još nema dodijeljen OIB.
Upravitelji su mjesecima upozoravali da su rokovi nerealni, no zakonske obveze ostale su nepromijenjene. Sada lokalne jedinice samouprave najavljuju izricanje novčanih kazni onima koji nisu pravodobno registrirali zgrade i dostavili podatke o suvlasnicima.
Izostanak OIB-a otežava sve – od naplate pričuve do prijave radova energetske obnove. Zakonom je predviđeno da se prekršaji sankcioniraju na razini općina i gradova, dok će nadležna ministarstva pratiti provedbu i koordinirati dodatne upute.
Upravitelji tvrde da je softverska platforma za upise često otkazivala te da mnogi suvlasnici nisu pravodobno prikupili potrebnu dokumentaciju. Lokalne vlasti, pak, poručuju kako su obveze bile poznate mjesecima i da će se pritisak pojačati kako bi se sustav do kraja sređivanja popisa zgrada napokon doveo u red.