Prošlog je mjeseca zagrebačka policija na Trešnjevci uhitila dvojicu muškaraca osumnjičenih da su nizom vješto osmišljenih prijevara oštetili najmanje devet osoba za ukupno oko 5500 eura.
Prevaranti su prvo legalno unajmili stan, potom ga fotografirali i oglasili na internetskim stranicama predstavljajući se kao vlasnici. Stan su nudili za 450 eura mjesečno, a nakon obilaska s potencijalnim najmoprimcima potpisivali bi ugovore i uzimali polog u visini jedne najamnine – iznosi su se kretali od 300 do 900 eura. Kada su žrtve nekoliko dana kasnije željele useliti, dočekali su ih zaključana vrata i zbunjeni stvarni vlasnik nekretnine.
„Niti jedna niti druga strana ne bi smjele prihvaćati bilo što mimo zakona. Najam je poslovni odnos koji se ugovorno regulira. To je važno zbog zaštite jedne i druge strane”, naglašava Lana Mihaljinac Knežević, vlasnica i direktorica agencije Zagreb West s trideset godina iskustva u posredovanju pri najmu.
Ključni savjeti za siguran najam:
- Identifikacija ugovornih strana – i najmodavac i najmoprimac trebaju jedno drugome predočiti osobne iskaznice.
- Provjera vlasništva – najmoprimac može zatražiti uvid u izvadak iz zemljišnih knjiga ili drugi dokument koji potvrđuje da je oglašivač doista vlasnik ili ovlašteni posrednik.
- Financijske reference – najmoprimac bi trebao pokazati osnovne podatke o zaposlenju ili izvoru prihoda kako bi se potvrdila njegova sposobnost plaćanja najamnine i režija.
- Ugovor u pisanom obliku – sve obveze i rokovi trebaju biti jasno definirani, uključujući iznos jamčevine, trajanje najma te način i rok plaćanja.
Policija apelira na građane da prije plaćanja pologa provjere vlasništvo nekretnine i, u slučaju sumnje, kontaktiraju nadležnu postaju. Oštećeni u skorom zagrebačkom slučaju sada potražuju povrat novca sudskim putem, a osumnjičenici se suočavaju s kaznenim prijavama za prijevaru.