Općina Jelenje pokrenula je postupak izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja (DPU) zone Jelenski vrh, na površini od oko 4,4 hektara. Prijašnji DPU donesen je 2004., ali je godinu kasnije stavljen izvan snage jer nije realizirana tada zamišljena izgradnja POS-ovih stanova; svega je četiri objekta dovršeno, a jedan ima građevinsku dozvolu, što je manje od deset posto planiranog.
Općina je u međuvremenu raskinula ugovor s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama, pa se dio čestica u svibnju 2023. vratio u njezino vlasništvo. Kako su se u protekla dva desetljeća promijenili standardi stanogradnje i cestovne infrastrukture, nužno je prilagoditi prostorno-plansku dokumentaciju kako bi se omogućila gradnja suvremenih obiteljskih kuća i višestambenih zgrada.
Za izradu novog plana dobiveno je 17 875 eura bespovratnih sredstava Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Načelnik Robert Marčelja pojašnjava da je riječ o neuređenom, infrastrukturno zanemarenom području: „Na lokaciji nema vodovoda ni kanalizacije, a postojeći objekti trpe slab pritisak vode. Planiramo cjelovito rješenje, uključujući i novu vodospremu, za što smo već osigurali teren.”
Izrada Urbanističkog plana uređenja trebala bi završiti iduće godine, nakon čega slijedi javna rasprava. Vijećnici Općinskog vijeća Jelenja jednoglasno su podržali početak postupka, no u raspravi su otvorena i pitanja buduće parcelizacije te prava prvokupa. Više vijećnika zauzelo se da prednost pri kupnji zemljišta dobiju lokalni stanovnici, a Mandekić (GS-AM) je upozorio na mogućnost masovnog otkupa od strane stranaca.
Marčelja naglašava da je nova koncepcija usmjerena na „društveno-priuštivo stanovanje” te da se zasad ne govori o prodaji zemljišta. „Pripremamo dokumentaciju kako bismo bili spremni za natječaje iz državnih i europskih fondova. O omjeru financiranja i modelu gradnje tek ćemo razgovarati kada država definira uvjete”, zaključuje načelnik.