Još jedan kontroverzni „splitski specijalitet” otvorio je pitanje sigurnosti i zakonitosti gradnje: vatrogasni prilaz navodno je ilegalno iscrtavan kako bi dvije novoizgrađene stambene zgrade u Varaždinskoj ulici dobile trajnu uporabnu dozvolu.
Prema dostupnim informacijama, riječ je o Manasovim zgradama koje su podignute toliko blizu postojećeg nebodera da su stanarima starije zgrade zaklonile sunce i pogled. Još ozbiljniji problem pojavio se na vatrogasnom testiranju:
- gašenje novih zgrada sa zapadne strane nije bilo moguće,
- istodobno se neboder s istočne strane nije mogao dosegnuti vatrogasnom opremom.
Zbog toga su vatrogasci isprva odbili izdati suglasnost potrebnu za uporabnu dozvolu. Investitoru je potom ponuđeno alternativno rješenje – vatrogasni pristup s istoka, preko javne površine Varaždinske ulice, što bi zahtijevalo izričitu suglasnost Grada Splita.
Sada se, međutim, postavlja pitanje je li taj pristup doista pravovaljano odobren ili je na kolniku samoinicijativno iscrtana zona koja formalno zadovoljava dokumentaciju, ali ostavlja nedoumicu oko stvarne sigurnosti budućih stanara.
Iako se detalji službene procedure još provjeravaju, slučaj već izaziva negodovanje susjeda te otvara širu raspravu o standardima planiranja i nadzora gradnje u Splitu.