Od sutra Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) otvara javni poziv vlasnicima stanova koji već dvije godine zjape prazni kako bi ih uključila u državni Program priuštivog najma.
Glavni uvjeti
• Stan ili kuća mora biti nekorištena najmanje 24 mjeseca – bez stanara i bez iznajmljivanja. • Praznina se dokazuje računima za struju, vodu i druge komunalije; tolerira se veća potrošnja ako je u tom razdoblju bilo radova. • Najviša dopuštena najamnina bit će definirana za svaku zonu, a najviši iznosi očekuju se u Zagrebu i Splitu.
Zašto dvogodišnja praznina? APN navodi da se ovim pravilom sprječava istjerivanje postojećih najmoprimaca: vlasnik može prijaviti samo stan koji doista nije nastanjen. Tako se, tvrde u Agenciji, štiti tržište najma od potencijalnih zloupotreba.
Kako se prijaviti
- Obrasci se mogu poslati poštom ili e-mailom.
- Uskoro se planira i posebna internetska aplikacija, što je osobito važno za vlasnike koji žive u inozemstvu.
Što država nudi Vlasnicima se jamči sigurna isplata najamnine i dugoročni ugovor, dok će najmoprimci plaćati nižu cijenu od tržišne. Program cilja mobilizirati dio od nekoliko desetaka tisuća praznih stanova, osobito u najvećim urbanim središtima gdje su cijene najma posljednjih godina snažno rasle.
Sljedeći koraci Nakon prikupljanja prijava APN će obići svaku nekretninu, provjeriti njezino stanje i dokumentaciju te potpisati ugovor s odabranim vlasnicima. Prvi stanovi iz programa u najmu bi se mogli naći već početkom iduće godine.