Stanari zgrada priključenih na centralno grijanje od iduće sezone očekuju velike promjene u načinu obračuna toplinske energije. Novi Zakon o tržištu toplinske energije, usvojen u ožujku, te dva prateća pravilnika – o raspodjeli i obračunu troškova te o tehničkim zahtjevima za ugradnju razdjelnika – trenutačno su u javnoj raspravi i trebali bi stupiti na snagu najkasnije do kraja listopada.
Ključne novosti:
• Fiksni dio računa (instalirana snaga) više se neće naplaćivati svakom stanu pojedinačno, nego iz pričuve cijele zgrade. Suvlasnici će zato morati povećati pričuvu za iznos snage podstanice ili prema koeficijentu od 50 W po kubičnom metru stana.
• Iz pričuve će se pokrivati i najmanje 20 % varijabilnog dijela potrošnje – troškovi gubitaka sustava i grijanja zajedničkih prostora. Ako zgrada izradi tehnički elaborat, udio može biti i viši.
• Uvodi se posebna naknada za stanove bez razdjelnika troškova od 0,50 eura po metru kvadratnom. Za prosječnih 60 m² to znači oko 30 eura mjesečno. Novac se uplaćuje na poseban račun zgrade i smije se koristiti isključivo za projekte povećanja energetske učinkovitosti – bolju termoizolaciju, energetsku rasvjetu, nova dizala i slično. Sredstva se prikupljaju u petogodišnjim ciklusima.
• Najveći pojedinačni račun ograničit će se: specifična potrošnja zgrade po m² množi se s tri i površinom stana. Iznos iznad te granice preraspodjeljuje se na sve suvlasnike prema kvadraturi.
• Budući sustav obračuna predviđa da se tek nešto više od polovice ukupno potrošene energije dijeli prema očitanjima razdjelnika; ostatak otpada na zajedničke gubitke i raspodjelu po površini (20–30 %).
Toplinarske tvrtke najavljuju da će nova pravila primijeniti najkasnije početkom sljedeće sezone grijanja, a neke već razmatraju uvođenje promjena krajem ove sezone. Stanari bez razdjelnika tako bi vrlo brzo mogli plaćati i do 50 eura više svakog mjeseca, dok će zgrade s ugrađenim uređajima izbjeći dodatnu naknadu, ali će ipak morati prilagoditi pričuvu novom modelu.
Cilj Ministarstva je potaknuti suvlasnike da ili ugrade razdjelnike ili ulože u energetsku obnovu, smanjujući ukupnu potrošnju i račune dugoročno. Konačni detalji raspodjele troškova bit će poznati nakon usvajanja pravilnika, no jasno je da se model grijanja u hrvatskim gradovima mijenja iz temelja.